No Brasil, um dos investimentos que as pessoas mais fazem é em imóveis. Porém, o valor do investimento direto nesses ativos é muito alto, sem falar na burocracia.
Mas nem tudo está perdido para quem sonha em ter a casa própria. Isso ocorre porque há uma oportunidade de investir em imóveis.
Os imóveis estão muito mais acessíveis e são considerados uma das melhores formas de investimento.
Mas também exigem muita informação, até para garantir um fundo rentável e confiável.
Acompanhe este artigo para saber mais sobre o que é, como funciona e as vantagens do mercado imobiliário. Acompanhe!
Imóveis: o que são?
O setor imobiliário nada mais é do que um grupo de investidores que juntam recursos para investir em imóveis.
Portanto, é um investimento coletivo e, portanto, deve ser feito com muito cuidado. Além disso, é necessária uma gestão profissional para gerir a carteira de ativos Este tipo de ações de investimento são negociadas através da bolsa de valores.
Nela, o investidor compra suas cotas e tem o direito de participar dos rendimentos auferidos por este fundo.
É uma boa opção para quem deseja investir em imóveis sem patrimônio físico.
Como funciona um fundo imobiliário?
Basicamente, um fundo imobiliário é semelhante a outros investimentos coletivos. Em outras palavras, trata-se de comprar ações para obter um retorno financeiro posteriormente.
Dentro do grupo de Fundos Imobiliários , existem diversas oportunidades nas quais você pode investir, são elas:
*Fundos de tijolos – Responsáveis pela aquisição e construção de imóveis para locação.
O rendimento é pago periodicamente aos acionistas à custa das rendas. Geralmente, os arrendamentos são fixos e duram vários anos, pois são empresas de arrendamento.
*Fundos de desenvolvimento – são os imóveis em que se constroem imóveis destinados à venda enquanto ainda se encontram em fase de planejamento.
*Compra e venda de ferramentas – compra ou construção de bens imóveis e depois venda; Ativos imobiliários – são considerados fundos de papel em que o valor é utilizado para financiar o mercado imobiliário.
*Fundos de Fundos – São ativos imobiliários bem diversificados, úteis para a construção de uma carteira gerida profissionalmente.
É possível investir aqui com pouco dinheiro, mas seus ganhos são bastante variáveis.
Quais são os benefícios de investir em imóveis?
Os imóveis oferecem diversas vantagens nesse tipo de investimento. As mais importantes são:
Acesso a grandes imóveis
Por meio da imobiliária é possível obter participação em imóveis de alto padrão sem custos de construção.
Baixo valor de investimento
Qualquer um pode investir nesse tipo de fundo, a opção é comprar milhares de cotas ou pouquíssimas.
Tudo depende do valor disponível que você precisa investir. Claro, há um valor mínimo de investimento que depende de como cada ação é negociada.
Imposto de renda não aplicável
As ações são distribuídas como dividendos sem imposto de renda. Ideal para indivíduos, pois ajuda a obter o melhor retorno sobre o investimento.
É possível diversificar com poucos recursos
No mercado imobiliário, o investidor pode escolher mais de uma carteira, não precisando ficar refém de apenas uma atividade.
Quanto mais diversificada, menor o risco da carteira, pois apesar das oscilações do mercado, o fundo sempre será um fundo rentável.
Alta liquidez na hora da venda
Cotas de imóveis são muito mais fáceis de vender do que imóveis prontos. Portanto, quando se trata de renda rápida, os imóveis são a melhor opção de venda.
Mais conforto e menos burocracia
Ao investir em imóveis, você não precisa se preocupar com inquilinos ou compradores.
Você receberá apenas a receita gerada por esses fundos. Agora que você já sabe o que é e as vantagens de um imóvel, não perca tempo.
Avalie o tipo de imóvel que melhor se adequa às suas necessidades, comece a investir!
